Wielu osobom notariusz kojarzy się przede wszystkim z czynnościami związanymi z kupnem lub sprzedażą nieruchomości. Rzeczywiście, w polskim systemie prawnym większość umów dotyczących przeniesienia własności działek, mieszkań czy domów wymaga formy aktu notarialnego. To oznacza, że bez udziału notariusza transakcja może zostać uznana za nieważną, co w konsekwencji prowadzi do licznych problemów prawnych i finansowych. Nie dziwi zatem fakt, że usługi notarialne są uznawane za jeden z kluczowych filarów bezpieczeństwa w obrocie cywilnoprawnym.
Znaczenie formy aktu notarialnego
Akt notarialny to dokument o najwyższej randze dowodowej, stanowiący potwierdzenie woli stron zawierających transakcję. notariusz w Rzeszowie czuwa nad tym, by treść umowy była zgodna z przepisami prawa i uwzględniała interesy wszystkich uczestników. Dzięki temu spada ryzyko nieporozumień czy kwestionowania ustaleń w późniejszym czasie. Niezwykle istotne jest też to, że notariusz poświadcza tożsamość stron, co eliminuje ryzyko oszustw związanych z podszywaniem się pod inne osoby.
Komu przydają się czynności notarialne?
Właściwie każdej osobie kupującej mieszkanie, działkę czy dom, ale również przedsiębiorcom nabywającym nieruchomości inwestycyjne. W przypadku zakupu lokali komercyjnych lub terenów pod działalność gospodarczą notariusz dopilnuje, by umowy zawierały klauzule zabezpieczające interesy firmy oraz były dostosowane do specyfiki przepisów podatkowych. Gdy w grę wchodzi dziedziczenie nieruchomości bądź ich podział między kilkoma spadkobiercami, ważne są też poświadczenia notarialne.
Dodatkowo, w ramach planowania spadkowego można np. sporządzić akt notarialny rozrządzający majątkiem, co nieraz zapobiega wieloletnim konfliktom rodzinnym.
Jak wygląda procedura w kancelarii notarialnej?
Przed umówieniem terminu podpisania aktu notarialnego wskazane jest dostarczenie wszystkich potrzebnych dokumentów, takich jak: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów czy decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli dotyczy). W zależności od rodzaju transakcji notariusz może poprosić o dodatkowe zaświadczenia, np. o niezaleganiu z podatkami. Następnie strony spotykają się w kancelarii, gdzie notariusz odczytuje treść aktu, odpowiada na pytania i wyjaśnia wszelkie wątpliwości. Po złożeniu podpisów dokument staje się oficjalnym potwierdzeniem zawartej umowy.
Koszty i opłaty
Wysokość taksy notarialnej za czynności związane z przeniesieniem własności zależy m.in. od wartości przedmiotu transakcji. Obowiązują tutaj stawki maksymalne określone w przepisach. Ponadto warto pamiętać, że istnieją dodatkowe opłaty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłata za wpis do księgi wieczystej. Notariusz dokładnie poinformuje strony o wszystkich kosztach związanych z transakcją.
Inne usługi notarialne
Oprócz sporządzania umów nieruchomości, notariusz może przygotować dokumenty związane z ustanowieniem służebności, hipotek czy zarządu majątkiem wspólnym małżonków. Profesjonalna kancelaria oferuje szeroki zakres wsparcia prawnego, co znacząco ułatwia przeprowadzenie różnorodnych transakcji cywilnoprawnych. By zapoznać się ze szczegółową listą możliwych świadczeń, warto zajrzeć na stronę internetową kancelarii lub skontaktować się telefonicznie.
zobacz więcej: https://notariuszrzeszow.pl/czynnosci-notarialne/
